У недвижимости, как у людей, есть своя душа и своё лицо,
на котором отражается их внутренняя сущность

trub

г. Тюмень                      г. Пермь

тел./факс:                    тел./факс:
(3452)39-99-74           (342)200-96-74

    adds                                adds
г.Тюмень,                   г. Пермь
ул.Республики,83,     ул. Крупская, 34,
офис 214                   офис 222

            uralsib72@gmail.com

Кадастровые работы в отношении земельных участков

Межевые планы, кадастровый паспорт, акт выноса границ земельного участка на местность

Подробнее
Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства

Технические планы, кадастровый паспорт, акт обследования, справки ТЭП

Подробнее
Государственная регистрация права.Оценка недвижимости

Предоставление услуг по регистрации права, а также по оценке недвижимости

Подробнее
Изыскания

Геодезические, геологические и экологические изыскания

Подробнее

Новости

« Назад

Информация о подготовке проекта межевания при выделе участниками общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения земельных участков  26.04.2015 04:01

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области (далее - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области) информирует о позиции  Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации (далее – Департамент недвижимости) по вопросу, связанному с подготовкой проекта межевания, изложенной в письме от 17.04.2014 № ОГ-Д23-2669.

Согласно пункту 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом и Законом об обороте.Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13 Закона об обороте (пункт 2 статьи 13 Закона об обороте).

Согласно пункту 4  статьи 13 Закона об обороте, если решение общего собрания участников долевой собственности, которым утверждается проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 статьи 13.1 Закона об обороте). В указанном случае проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5 статьи 13.1 Закона об обороте).

В соответствии с пунктом 2 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388 (далее – Приказ), проект межевания подготавливается в отношении земельного участка или земельных участков, выделяемых в счет земельной доли (земельных долей), в соответствии с требованиями Закона об обороте.

Таким образом, по мнению Департамента недвижимости, Закон об обороте, а также Приказ не содержат запрета в отношении возможности обращения к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания, публикации извещения и выдела земельного участка или земельных участков в счет земельных долей нескольких участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе утверждения проекта межевания решением нескольких собственников земельных долей.


Новости