У недвижимости, как у людей, есть своя душа и своё лицо,
на котором отражается их внутренняя сущность

trub

г. Тюмень                      г. Пермь

тел./факс:                    тел./факс:
(3452)39-99-74           (342)200-96-74

    adds                                adds
г.Тюмень,                   г. Пермь
ул.Республики,83,     ул. Крупская, 34,
офис 214                   офис 222

            uralsib72@gmail.com

Кадастровые работы в отношении земельных участков

Межевые планы, кадастровый паспорт, акт выноса границ земельного участка на местность

Подробнее
Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства

Технические планы, кадастровый паспорт, акт обследования, справки ТЭП

Подробнее
Государственная регистрация права.Оценка недвижимости

Предоставление услуг по регистрации права, а также по оценке недвижимости

Подробнее
Изыскания

Геодезические, геологические и экологические изыскания

Подробнее

Новости

« Назад

Информация по вопросу определения этажности здания  05.05.2015 03:54

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской областиинформирует о позиции Министерства экономического развития Российской Федерации по вопросу, связанному с определением этажности здания, изложенной в письме от 15.04.2014 № ОГ-Д23и-2595.

В соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о количестве этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4.08.1998 № 37 (далее – Инструкция), к этажности жилых домов относят:

  • этаж мансардный (мансарда);    
  • этаж надземный;
  • этаж подвальный;     
  • этаж технический;  
  • этаж цокольный.

Инструкция определяет антресоль как площадку, занимающую верхнюю часть объема помещения жилого дома, предназначенную для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений. Также согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», принятым постановлением Госстроя России от 23.06.2003 № 109, антресоль – это площадка в объеме  двухсветного помещения, площадью не более 40% площади пола двухсветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенной в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.

Исходя из положений, предусмотренных общими требованиями к объемно-планировочным решениям производственных зданий промышленных предприятий, установленных СНиП II-М.2-72 «Производственные здания промышленных предприятий. Нормы проектирования», утвержденными Госстроем СССР 3 апреля 1972, при определении этажности здания не учитываются галереи, площадки и антресоли, а также этажерки площадью яруса на любой отметке не более 40% площади этажа.

Таким образом, при определении этажности, а также количества этажей здания, сооружения антресоль не учитывается.


Новости